由于銀行抵押率的限制，陳老板價值300萬元的房產在銀行僅能獲得200萬元的貸款，無法解決目前企業的流動資金需求。于是將房產抵押至我司，由我司擔保向銀行申請貸款。陳老板的企業在通過我司審批后獲得銀行提供的300萬元的貸款，實現工廠資金的融通和業務的發展。